Nascimento explicou que essa “supervalorização” deve acontecer em função da carência de atendimento nos hotéis da capital federal para receber públicos durante grandes eventos na cidade.

— A procura por apartamentos de luxo e imóveis de todos os demais padrões será muito alta nessa época devido à comodidade, conforto e curta permanência de turistas, executivos, embaixadores e autoridades do Brasil e de todo o mundo que estarão na cidade para acompanhar os jogos.

Nos últimos 12 meses, a oferta de imóveis ficou maior que a procura no setor imobiliário do DF, tanto para aluguéis quanto para compra/venda de casas ou apartamentos. Apesar da desaceleração houve crescimento discreto na comercialização e locação de imóveis. Estes dois segmentos apresentaram aumento de 2,25% e 0,76%, respectivamente.

O presidente do Secovi-DF, Carlos Hiram David, disse que apesar de pequenas, as variações que ocorreram em 2012 representaram um momento importante de valorização imobiliária.

— O acesso ao crédito fácil, a baixos juros e a pagamentos a longos prazos ajudaram para esse período de valorização, que tornou-se em uma boa época para o comprador ou locador fazer a melhor escolha antes de fechar qualquer negócio.

O Sindimóveis informou que normalmente os apartamentos de luxo são comprados para uso próprio, mas existem grandes investidores que os adquirem para alugar. Para o presidente do sindicato isso se deve ao fato de sempre haver público interessado.

— Nesse contexto, podemos afirmar que apartamento de luxo pode ser tanto um apart-hotel, que tem valor de aluguel variando entre R$ 3 mil e R$ 8 mil, quanto os apartamentos maiores, com quatro ou cinco quartos, com ou sem cobertura, cuja mensalidade varia de R$ 8 mil a R$ 25 mil.

Ele relatou que a procura por alugueis de apartamentos de luxo menores é mais intensa, mas a demanda pelos imóveis maiores também é constante, apesar de acontecer em curta escala, o que equilibra com o número de ofertas para cada perfil.

— É necessário separar por tamanho. Os solteirões, divorciados e empresários que têm algum negócio na cidade procuram apartamentos de luxo menores para alugar por até três meses. Os funcionários de alto escalão de multinacionais e de embaixadas de Países desenvolvidos preferem alugar apartamentos de luxo maiores, com quatro ou cinco quartos, cobertura e lazer completo.

Os prédios que abrigam os apartamentos mais luxuosos e caros de Brasília, tanto para aluguéis quanto para compra ou venda, estão localizados no Sudoeste, Águas Claras e Guará, regiões administrativas do DF, e na Asa Sul, Norte e Noroeste, que compõem a área central da cidade.

— Durante os jogos, os valores dos alugueis ficarão mais caros ainda, especialmente para aqueles imóveis de luxo mobiliados para curta temporada. Muitas pessoas que têm dinheiro já fizeram as reservas em apart-hotéis com serviços completos de padrão cinco estrelas, mas muita gente alugou ou vai alugar imóveis maiores, como dúplex ou tríplex de 480 m² a 500 m² no Sudoeste ou Águas Claras, em especial, por conta da facilidade de acesso via metrô.

O empresário Fabrício Matuchack, de 38 anos, está a negócios em Brasília e alugou um dúplex com cobertura exclusiva no Sudoeste, região administrativa do DF, no início de 2011 para que a família possa o acompanhar durante as férias na capital, aproveitando a abertura da Copa das Confederações.

Nascido no Rio de Janeiro e morador de São Paulo há dez anos, ele decidiu fechar o negócio com dois anos de antecedência para economizar com a mensalidade.

— Vou com minha mulher e as três filhas adolescentes. Todos gostamos de futebol e não poderíamos perder essa ocasião. Fechei aluguel de 30 dias, exatamente o período que ficarei de férias, e vou pagar somente R$ 15 mil. Se eu fizesse isso hoje, pagaria pelo menos o dobro.

A corretora de imóveis Cristina Falcão, especializada no aluguel de casas e apartamentos de luxo para embaixadas, acabou de fechar um contrato de locação pelo período de 30 meses com um diplomata.

O apartamento tem 270 m², cobertura coletiva e fica no bloco “K” da quadra 213 da Asa Norte, área central de Brasília. O valor da mensalidade ficou acordado em R$ 15 mil.

Cristina explicou que em 2012 fechou um contrato de locação no valor de R$ 24 mil por mês com representantes da alta cúpula do FMI (Fundo Monetário de Internacional), em um apartamento dúplex com cobertura exclusiva no bloco “A” da quadra 111 da Asa Norte.